Prix du m² à
Gruchet-le-Valasse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruchet-le-Valasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 398 €/m² 2 489 €/m²
Appartement
2 590 €/m²
2 015 €/m² 3 166 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gruchet-le-Valasse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 24,29 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 12,42 % depuis 2021. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 92e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Gruchet-le-Valasse compte parmi les localités de l'agglomération de Bolbec. Elle se situe en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 123 habitants, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Gruchet-le-Valasse est en bonne santé, avec sur 2022 42 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2021.
À Gruchet-le-Valasse, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 491 à 2 520 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 801 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,85 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 499 € de taxe foncière à Gruchet-le-Valasse, ou un prorata temporis de 749 euros pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
2 008 €/m²
0 €/m²
667
Seine-Maritime (76)
1 508 €/m²
1 345 €/m²
11 679
Seine-Maritime (76)
1 869 €/m²
0 €/m²
798
Seine-Maritime (76)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 128
Seine-Maritime (76)
1 699 €/m²
1 924 €/m²
8 963
Seine-Maritime (76)
2 047 €/m²
0 €/m²
440
Seine-Maritime (76)
2 151 €/m²
1 182 €/m²
1 047
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 923€
162 090€ d’achat
3 833€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gruchet-le-Valasse vous demandera un investissement total d'environ 165 923 euros, incluant 162 090 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 833 €, au sein desquels on retrouve 1 295 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 178 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 302€
162 090€ d’achat
12 212€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 174 302 euros d'investissement. Aux 162 090 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 212 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 295 € de ce montant, les impôts 9 557 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 499€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Gruchet-le-Valasse va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Gruchet-le-Valasse, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gruchet-le-Valasse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 24,29 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 12,42 % depuis 2021. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 92e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Gruchet-le-Valasse. Le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 12,42 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 20,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gruchet-le-Valasse en termes d'investissement immobilier.