Prix du m² à
Gruchet-le-Valasse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruchet-le-Valasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 639 €/m² 2 423 €/m²
Appartement
2 047 €/m²
1 738 €/m² 2 886 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gruchet-le-Valasse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 455 € en 2018 à 2 021 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 24,91 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 126e rang au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Gruchet-le-Valasse dépend de l'agglomération de Bolbec. Elle est une localité du département de la Seine-Maritime, et se trouve en Normandie. En 2021, on chiffrait à 3 074 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (78,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, on compte 31 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Gruchet-le-Valasse subit donc un ralentissement.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Gruchet-le-Valasse pouvait fluctuer de 1 103 à 3 022 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 729,88 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 306e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 832,5 €. Il oscillait entre 1 153 et 2 603 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 7,51 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 4,93 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 627,25 €/m², et pouvait varier de 1 103 à 3 022 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 206 € en 2018 à 1 627 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 30,58 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 541 € à Gruchet-le-Valasse, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 770 euros.
Seine-Maritime (76)
1 809 €/m²
0 €/m²
667
Seine-Maritime (76)
1 417 €/m²
1 433 €/m²
11 679
Seine-Maritime (76)
2 204 €/m²
0 €/m²
798
Seine-Maritime (76)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 128
Seine-Maritime (76)
1 742 €/m²
1 610 €/m²
8 963
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
440
Seine-Maritime (76)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 047
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 801€
164 925€ d’achat
3 876€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Gruchet-le-Valasse, vous devrez tabler sur un investissement total de 168 801 €, répartis entre 164 925 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 198 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 318 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 327€
164 925€ d’achat
12 402€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 177 327 euros, dont 164 925 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 402 euros, au sein desquels on retrouve 9 724 € d'impôts, 1 318 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 541€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gruchet-le-Valasse va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gruchet-le-Valasse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 455 € en 2018 à 2 021 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 24,91 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 126e rang au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Gruchet-le-Valasse. Le prix moyen au m² a grimpé de 24,91 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 38,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 20,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gruchet-le-Valasse du point de vue de l'investissement immobilier.