Prix du m² à
Guarbecque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guarbecque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 426 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Guarbecque se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 502 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 624e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Guarbecque compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béthune. Elle se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 369 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 197e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Guarbecque, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été effectuées à Guarbecque en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 136 et 2 582 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 136 et 2 582 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 741 euros à Guarbecque. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 370 €.
Pas-de-Calais (62)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 222 €/m²
1 700 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 978
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
152 780€
149 145€ d’achat
3 635€ de frais
À Guarbecque, tablez sur un investissement global de 152 780 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 149 145 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 635 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 192 € et les taxes pour 1 084 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 491€
149 145€ d’achat
11 346€ de frais
Comptez 160 491 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces : 149 145 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 346 euros. Ce montant se divise en 8 794 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Guarbecque. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guarbecque se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 502 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 624e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec -33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 044 € à 1 816 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Guarbecque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Guarbecque, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !