Prix du m² à
Isbergues (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isbergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
819 €/m² 1 686 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 608 €/m² 3 812 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Isbergues continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 23,78 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 12,03 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 461e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération de Béthune, Isbergues est une localité du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 8 649 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). 91 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 132 biens ont été vendus, soit +0,76 % en 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Isbergues.
À Isbergues, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 431,04 €. Il pouvait osciller entre 637 et 2 171 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 369e rang dans le département du Pas-de-Calais.
En 2022, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 637 à 2 171 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 314,33 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 921 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 22,69 % entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 135 à 1 832 €/m². Il atteignait 1 547,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 368 € en 2018 à 1 233 € en 2020, puis à 1 548 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 236 euros d'impôts locaux à Isbergues, ou un prorata temporis de 618 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
2 670 €/m²
0 €/m²
1 054
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
479
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 460
Pas-de-Calais (62)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 978
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 455€
118 290€ d’achat
3 165€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Isbergues est de 121 455 € : 118 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 165 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 945 € d'émoluments du notaire, 859 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 570€
118 290€ d’achat
9 280€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 127 570 euros, comprenant 118 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 280 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 945 € d'émoluments du notaire, 6 975 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 236€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Isbergues. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isbergues continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 23,78 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 12,03 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 461e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 8,32 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Isbergues ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 30,2 % de locataires en 2021, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
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