Prix du m² à
Ham-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ham-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Ham-en-Artois se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 944 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc en 255e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier hamois est donc plutôt stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Ham-en-Artois variait entre 692 et 2 371 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 449,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 363e position dans le département du Pas-de-Calais.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 449,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 692 à 2 371 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 860 €/m² en 2018 à 1 449 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 20,45 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 633 euros à Ham-en-Artois. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 316 €.
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 222 €/m²
1 700 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 460
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 933€
173 920€ d’achat
4 013€ de frais
À Ham-en-Artois, vous devez tabler sur un investissement global de 177 933 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 173 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 013 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 390 €, les impôts pour 1 264 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 924€
173 920€ d’achat
13 004€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 186 924 euros, dont 173 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 004 euros, qui se décomposent en 1 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 255 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ham-en-Artois ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Ham-en-Artois. Le prix moyen a augmenté de 20,45 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ham-en-Artois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !