Prix du m² à
Busnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 060 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Busnes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 896 € en 2021 à 1 770 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 578e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 215 m2
Busnes
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Busnes compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 244 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 207e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Busnes. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Busnes, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 029 et 2 496 €. En moyenne, il atteignait 1 770 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 425 € en 2022 à 1 770 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 737 euros à Busnes. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 368 €.
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
2 449 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Busnes se chiffre autour de 217 000 €, dont en moyenne 212 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 600 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 697 €, les impôts pour 1 543 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 227 981 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 212 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 581 euros, dont 1 697 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 524 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Busnes vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Busnes, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Busnes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 896 € en 2021 à 1 770 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 578e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un recul de 6,65 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Busnes, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Busnes, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !