Prix du m² à
Busnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
905 €/m² 2 232 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 295 € en 2018 à 2 022 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Busnes se situe dans le département du Pas-de-Calais, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 245 habitants, ce qui la place au 211e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Busnes est donc assez stable.
En 2024, à Busnes, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 890 et 2 228 €, et qui s'élevait à 1 256,92 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 295 €/m² en 2018 à 1 932 €/m² en 2022, puis à 1 257 €/m² en 2024.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 256,92 € en 2024, et celui-ci oscillait de 890 à 2 228 €. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait donc au 203e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 770 euros à Busnes. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 385 €.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 978
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 491€
150 830€ d’achat
3 661€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Busnes, vous devrez tabler sur un investissement total de 154 491 euros, dont 150 830 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 661 €, dont 1 205 € d'émoluments du notaire, 1 096 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 289€
150 830€ d’achat
11 459€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 162 289 euros, répartis entre 150 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 459 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 205 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 893 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Busnes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 295 € en 2018 à 2 022 € en 2020.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 929 €/m² à 1 610 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Busnes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Busnes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !