Prix du m² à
Saint-Venant (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Venant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
833 €/m² 2 019 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Venant chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 113 € en 2022 à 1 596 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 227e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Saint-Venant est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 3 022 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi au 110e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 70,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Saint-Venant subit un ralentissement.
En 2024, à Saint-Venant, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 832 à 2 489 €/m². Il était de 1 595,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 113 €/m² en 2022 à 1 596 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 678,58 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 832 et 2 489 €. La valeur foncière d'une maison change selon sa configuration : 1 260,57 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 477,57 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 533,81 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 880 € à Saint-Venant. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 440 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 459
Pas-de-Calais (62)
1 222 €/m²
1 700 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 490 €/m²
0 €/m²
560
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
913
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 863€
201 430€ d’achat
4 433€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Venant se chiffre autour de 205 863 euros : 201 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 433 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 609 € d'émoluments du notaire, 1 464 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 276€
201 430€ d’achat
14 846€ de frais
Tablez sur un investissement total de 216 276 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 201 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 846 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 877 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 609 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Venant ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Venant chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 113 € en 2022 à 1 596 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 227e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 113 €/m² à 1 596 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Venant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements.
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