Prix du m² à
Guimiliau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guimiliau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 187 €/m² 2 399 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guimiliau continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 1 669 € en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 26,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 174e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 33,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), Guimiliau est située en Bretagne. On chiffrait à 1 004 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 181e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Guimiliau. Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Guimiliau, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 816 et 2 340 € en 2023. En moyenne, il était de 1 702,7 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 44,81 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 10,44 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 702,7 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait de 816 à 2 340 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 186e position au niveau du département du Finistère.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Guimiliau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 042 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 079
Finistère (29)
1 625 €/m²
0 €/m²
809
Finistère (29)
1 755 €/m²
0 €/m²
2 533
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 801€
204 324€ d’achat
4 477€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guimiliau représente un investissement global d'environ 208 801 € : 204 324 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 477 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 485 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 633 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 364€
204 324€ d’achat
15 040€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 219 364 euros, dont 204 324 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 040 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 048 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Guimiliau vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guimiliau continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 1 669 € en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 26,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 174e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 33,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec + 31,23 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Guimiliau, sachez qu'on comptait en 2021 19,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guimiliau, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !