Prix du m² à
Lampaul-Guimiliau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lampaul-Guimiliau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
942 €/m² 2 669 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lampaul-Guimiliau se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 416 € en 2021 à 1 347 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 231e rang parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Lampaul-Guimiliau
Maison
2 pièces 51,26 m2
Lampaul-Guimiliau
Tout savoir sur Lampaul-Guimiliau Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Landivisiau, Lampaul-Guimiliau compte parmi les localités du département du Finistère, et dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 2 009 habitants. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 115e position en ce qui concerne la population. On comptait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,2 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lampaul-Guimiliau avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 456,92 € à Lampaul-Guimiliau. Il pouvait varier entre 594 et 2 582 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 273 € en 2018 à 1 457 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 6,98 % entre 2022 et 2024.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 594 à 2 582 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 456,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 162e rang parmi les localités du département du Finistère.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 786 € à Lampaul-Guimiliau, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 393 euros.
Finistère (29)
2 042 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 024
Finistère (29)
2 033 €/m²
2 067 €/m²
9 080
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
933 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
1 625 €/m²
0 €/m²
809
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 857€
174 830€ d’achat
4 027€ de frais
À Lampaul-Guimiliau, vous devrez tabler sur 178 857 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 174 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 027 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 270 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 895€
174 830€ d’achat
13 065€ de frais
Comptez un investissement total de 187 895 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 174 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 065 €. Ce montant se divise en 10 309 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 397 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lampaul-Guimiliau. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lampaul-Guimiliau se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 416 € en 2021 à 1 347 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 231e rang parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 416 € en 2021 à 1 347 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 11,11 % de hausse.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lampaul-Guimiliau ? Sachez qu'on remarquait 17,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lampaul-Guimiliau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !