Prix de l’immobilier à
Lampaul-Guimiliau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lampaul-Guimiliau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 543 €/m²

711 €/m² 2 487 €/m²

Appartement

2 477 €/m²

2 155 €/m² 2 798 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

18 €/m²

8 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Landivisiau, Lampaul-Guimiliau est localisée dans le département du Finistère, en Bretagne. En 2020, on évaluait à 2 023 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 117e rang à l'échelle du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier de Lampaul-Guimiliau subit un ralentissement puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Lampaul-Guimiliau pouvait osciller de 2 878 à 2 878 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 878 €.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 757 €. Il fluctuait entre 1 245 et 2 425 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 37,37 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 729 euros à Lampaul-Guimiliau. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 364 €.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

215 417€

210 840€

210 840€ d’achat
4 577€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lampaul-Guimiliau se chiffre autour de 215 417 euros, comprenant 210 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 577 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 532 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 685 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

226 316€

210 840€

210 840€ d’achat
15 476€ de frais

Tablez sur 226 316 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 210 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 476 euros. Ce montant se décompose en 12 432 € d'impôts, 1 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 729€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lampaul-Guimiliau ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lampaul-Guimiliau. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lampaul-Guimiliau ?

L'immobilier à Lampaul-Guimiliau repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 2 317 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lampaul-Guimiliau ?

Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 300 €/m² en 2021 à 2 317 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une baisse de 10 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lampaul-Guimiliau, sachez qu'en 2020, il y avait 17,2 % de locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lampaul-Guimiliau, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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