Prix du m² à
Saint-Thégonnec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thégonnec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
900 €/m² 2 499 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 53,61 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 35,68 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 121e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est localisée dans le département du Finistère (29). Elle est une localité de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 3 089 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 77e position au sein des municipalités du département du Finistère. On remarquait 76,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -24 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 561,92 €/m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. Il pouvait fluctuer de 866 à 2 545 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la configuration du logement : un studio cote en moyenne 806,45 €/m², un T3 1 323,34 €/m², un T4 1 516,87 €/m², un T5+ 1 675,32 €/m², et un T2 1 910 €/m².
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait entre 866 et 2 545 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 561,92 €. Au niveau du département du Finistère, cette ville occupait donc la 155e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 €, contre 783 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 042 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 024
Finistère (29)
1 810 €/m²
0 €/m²
3 076
Finistère (29)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
987
Finistère (29)
2 032 €/m²
0 €/m²
2 985
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 649€
187 430€ d’achat
4 219€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner représente un investissement total d'environ 191 649 euros, comprenant 187 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 219 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 362 € d'impôts et 1 498 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 339€
187 430€ d’achat
13 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 201 339 euros : 187 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 909 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 051 € et les émoluments du notaire pour 1 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 53,61 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 35,68 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 121e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une réduction de 3,34 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,4 % des habitants. En outre, 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner sur le plan de l'investissement immobilier.