Prix de l’immobilier à
Saint-Thégonnec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thégonnec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 740 €/m²

1 183 €/m² 2 340 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département du Finistère, Saint-Thégonnec Loc-Eguiner compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité comptabilisait 3 059 habitants en 2020, ce qui la place à la 78e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier est plutôt stable à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 180 et 2 344 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 743 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,53 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, la taxe foncière moyenne atteignait 752 €, soit un prorata de 376 euros si vous achetiez au mois de juin.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

213 711€

209 160€

209 160€ d’achat
4 551€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner vous demandera un investissement global d'environ 213 711 €, comportant en moyenne 209 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 551 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 520 € d'impôts, 1 671 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

224 524€

209 160€

209 160€ d’achat
15 364€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 224 524 euros. En plus des 209 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 15 364 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 333 €, les émoluments du notaire pour 1 671 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 752€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Thégonnec ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 986 € en 2021 à 1 743 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait le 228e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Thégonnec ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € à 1 743 €, pendant que le loyer moyen se réduisait de 20 %.

Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,5 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner du point de vue de l'investissement immobilier.

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