Prix du m² à
Guiclan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiclan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 517 €/m² 2 463 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2019, avec 1,94 % de hausse en l'espace de 1 an.
Localisée dans le Finistère (29), Guiclan est située dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 547 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 90e position au sein du département du Finistère. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Guiclan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 070,92 €/m² à Guiclan. Il variait de 700 à 2 632 €/m². Le prix diffère suivant son nombre de pièces : comptez 1 409,31 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 698,92 €/m² pour un 3 pièces, et 1 895,17 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 700 et 2 632 €/m², et qui atteignait 2 070,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 82,31 % en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 17,87 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 757 € à Guiclan, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 378 euros.
Finistère (29)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 024
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 079
Finistère (29)
2 033 €/m²
2 067 €/m²
9 080
Finistère (29)
2 122 €/m²
0 €/m²
2 490
Finistère (29)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 851
Finistère (29)
1 755 €/m²
0 €/m²
2 533
Finistère (29)
2 032 €/m²
0 €/m²
2 985
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 661€
248 510€ d’achat
5 151€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Guiclan se chiffre autour de 253 661 euros, incluant en moyenne 248 510 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 151 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 986 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 508€
248 510€ d’achat
17 998€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 266 508 euros, dont 248 510 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 998 euros, qui se divisent en 14 653 € d'impôts, 1 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Guiclan. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2019, avec 1,94 % de hausse en l'espace de 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Guiclan. Le prix moyen au m² s'est accru de 17,87 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 62,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guiclan en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !