Prix du m² à
Guipy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guipy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
971 €/m² 1 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guipy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 875 € en 2021 à 869 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Guipy se situe dans la Nièvre (58), et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 227 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 141e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Guipy est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Guipy, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 415 et 1 792 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 415 et 1 792 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 € à Guipy. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
72
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
1 386 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
166
Nièvre (58)
1 251 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 190€
104 240€ d’achat
2 950€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Guipy, tablez sur un investissement global de 107 190 euros, dont 104 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 950 euros, au sein desquels on retrouve 757 € d'impôts, 1 360 € de débours et 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 579€
104 240€ d’achat
8 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 112 579 euros. Cette somme inclut 104 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 339 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 833 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 146 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Guipy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guipy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 875 € en 2021 à 869 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Guipy. Le prix au m² moyen est passé de 550 € à 1 174 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 71,43 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,9 % de locataires. En outre, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
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