Prix du m² à
Pazy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pazy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
1 386 €/m² 1 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 776 €/m² en 2019 à 687 €/m² en 2021.
Pazy est une municipalité de la Nièvre (58). Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 291 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 121e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pazy, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Pazy, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 351 et 1 669 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui fluctuait entre 351 et 1 669 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 380 euros à Pazy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 190 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
922 €/m²
2 381 €/m²
1 525
Nièvre (58)
1 247 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
72
Nièvre (58)
871 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
1 251 €/m²
0 €/m²
88
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 471€
54 142€ d’achat
2 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Pazy se chiffre autour de 56 471 €. Cette somme inclut 54 142 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 329 euros. Ce chiffre se partage en 393 € de taxes, 1 360 € de débours et 576 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 270€
54 142€ d’achat
5 128€ de frais
Prévoyez un coût total de 59 270 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 54 142 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 128 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 576 € d'émoluments du notaire et 3 192 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Pazy représentera un budget d'environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 776 €/m² en 2019 à 687 €/m² en 2021.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse sur les 4 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec une chute de 12,37 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pazy, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pazy sur le plan de l'investissement immobilier.