Prix du m² à
Saint-Révérien (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Révérien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Révérien repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 22,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Saint-Révérien relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 181 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc la 163e position en ce qui concerne la population. On comptait 92,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-révérianais est plutôt stable.
À Saint-Révérien, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 297 à 1 150 €, et qui était de 729,67 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait donc à la 119e position concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 729,67 €/m² au sein de la municipalité, et celle-ci variait entre 297 et 1 150 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 65,91 % de hausse en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 46,88 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 377 € à Saint-Révérien. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 188 euros.
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
50
Nièvre (58)
769 €/m²
0 €/m²
414
Nièvre (58)
1 247 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
931 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
1 251 €/m²
0 €/m²
88
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 256€
87 560€ d’achat
2 696€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Révérien, vous devez prévoir un investissement total de 90 256 €, dont en moyenne 87 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 696 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 636 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 700 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 782€
87 560€ d’achat
7 222€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 94 782 euros d'investissement. Aux 87 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 7 222 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 700 € de cette somme, les impôts 5 163 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Révérien représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Révérien repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 22,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Saint-Révérien. Le loyer moyen a augmenté de 60 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 46,88 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 7,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Révérien du point de vue de l'investissement immobilier.