Prix du m² à
Neuilly (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 630 € à 549 €.
Située dans le département de la Nièvre, Neuilly relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 110 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se plaçait donc à la 207e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Neuilly puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été conclues à Neuilly en 2023, pour un prix au m² compris entre 318 et 1 334 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 318 et 1 334 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 243 € à Neuilly, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 121 euros.
Nièvre (58)
681 €/m²
0 €/m²
32
Nièvre (58)
663 €/m²
0 €/m²
190
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
57
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
50
Nièvre (58)
1 247 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
166
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 905€
72 440€ d’achat
2 465€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Neuilly se chiffre autour de 74 905 euros, dont 72 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 465 euros de frais de notaire, qui se partagent en 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 526 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 650€
72 440€ d’achat
6 210€ de frais
Vous devez prévoir 78 650 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 72 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 210 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 271 €, les émoluments du notaire pour 579 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Neuilly, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 630 € à 549 €.
Le loyer moyen a doublé entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 549 €/m² à 372 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neuilly ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuilly, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !