Prix du m² à
Vitry-Laché (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-Laché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
1 086 €/m² 1 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vitry-Laché enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 978 € en 2018 à 946 € en 2019, puis à 1 005 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Vitry-Laché est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 94 habitants en 2021, ce qui la place en 215e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier vitrien est plutôt stable.
À Vitry-Laché, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 292 et 1 500 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 292 et 1 500 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 264 € à Vitry-Laché. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 132 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
837 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
769 €/m²
0 €/m²
414
Nièvre (58)
1 247 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
871 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
1 386 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
166
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
66 908€
64 563€ d’achat
2 345€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 70 mètres carrés à Vitry-Laché s'élève à 66 908 euros, comprenant 64 563 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 345 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 516 € d'émoluments du notaire et 469 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
70 246€
64 563€ d’achat
5 683€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces ancienne, vous devrez compter 70 246 euros d'investissement. Prévoyez en effet 64 563 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 683 euros. Cette somme se divise en 516 € d'émoluments du notaire, 3 807 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 m² de votre maison à Vitry-Laché. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitry-Laché enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 978 € en 2018 à 946 € en 2019, puis à 1 005 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vitry-Laché ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 12,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Vitry-Laché en termes d'investissement immobilier !