Prix du m² à
Guiseniers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiseniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 799 €/m² 2 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Guiseniers se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 1 914 €/m² en 2021, puis à 2 001 €/m² en 2023. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait au 451e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 83 m2
Guiseniers
Guiseniers se trouve dans l'Eure. Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 481 habitants en 2021, ce qui la place en 266e position au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,7 %). Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Guiseniers est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Guiseniers, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 292 et 2 250 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 292 et 2 250 €/m².
Il fallait compter en moyenne 536 € de taxe foncière à Guiseniers, ou un prorata temporis de 268 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
1 456 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
783
Eure (27)
1 815 €/m²
1 841 €/m²
8 140
Eure (27)
2 071 €/m²
0 €/m²
627
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 834€
242 770€ d’achat
5 064€ de frais
À Guiseniers, comptez un investissement global de 247 834 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 242 770 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 064 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 764 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 940 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 384€
242 770€ d’achat
17 614€ de frais
Prévoyez 260 384 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 242 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 17 614 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 940 € d'émoluments du notaire, 14 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Guiseniers. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guiseniers se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 1 914 €/m² en 2021, puis à 2 001 €/m² en 2023. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait au 451e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, passant de 1 847 € à 1 914 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 30 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Guiseniers, sachez qu'en 2021, 1,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 9,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guiseniers.