Prix du m² à
Hennezis (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hennezis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hennezis diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 939 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2022, puis à 1 875 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Hennezis
Localisée dans l'Eure (27), Hennezis est une localité de la région de la Normandie. Sa population atteignait 757 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 172e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Hennezis.
Cinq ventes ont eu lieu à Hennezis en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 760 et 2 581 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 760 et 2 581 €.
Pour un emménagement en juin à Hennezis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 251 €, contre 503 euros pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
643
Eure (27)
2 227 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 815 €/m²
1 841 €/m²
8 140
Eure (27)
2 071 €/m²
0 €/m²
627
Eure (27)
2 672 €/m²
0 €/m²
672
Eure (27)
2 103 €/m²
0 €/m²
936
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 813€
225 020€ d’achat
4 793€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hennezis est de 229 813 €, comportant 225 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 793 €, au sein desquels on retrouve 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 635 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 446€
225 020€ d’achat
16 426€ de frais
Tablez sur 241 446 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 225 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 268 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Hennezis va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hennezis diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 939 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2022, puis à 1 875 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hennezis, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,1 % des habitants. En outre, 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Hennezis.