Prix du m² à
Les Andelys (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Andelys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 356 €/m² 2 548 €/m²
Appartement
1 841 €/m²
1 407 €/m² 2 170 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Andelys se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec 0,27 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Les Andelys
Maison
9 pièces 247 m2
Les Andelys
Appartement
2 pièces 54,04 m2
Les Andelys
Maison
5 pièces 133 m2
Les Andelys
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Paimparay Immobilier
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27700 Les Andelys
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Les Andelys est une sous-préfecture du département de l'Eure (27), et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 7 937 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Eure. 50,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 59,8 % des logements étaient des maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier andelysien subit un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, cela représente 50 ventes de moins qu'en 2022.
Aux Andelys, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 857,12 €/m², et variait entre 731 et 3 096 €/m². Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait donc en 104e position en termes de valeur foncière.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 176 à 2 640 €/m², et qui atteignait 1 879,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 488,13 €, une maison de trois pièces 1 580,55 €, une maison de deux pièces 1 666,67 €, et une maison de quatre pièces 1 724,22 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 731 et 3 096 €. Il atteignait en moyenne 1 835,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 38,39 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,16 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 548 euros aux Andelys. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 774 €.
Eure (27)
2 026 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
643
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
2 227 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 456 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
783
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
1 027 €/m²
0 €/m²
263
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 057€
169 117€ d’achat
3 940€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf aux Andelys, vous devez tabler sur un investissement total de 173 057 €. Aux 169 117 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 940 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 351 €, les taxes pour 1 229 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 800€
169 117€ d’achat
12 683€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 181 800 euros, comportant 169 117 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 683 euros, dont 9 972 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 351 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 548€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison aux Andelys vous coûtera autour de 108 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Andelys se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec 0,27 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 1 844 € à 1 857 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier aux Andelys, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 39,3 % des logements, et que les locataires constituaient 49,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Andelys !