Prix de l’immobilier à
Les Andelys
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Andelys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 223 €/m² 2 519 €/m²
Appartement
1 922 €/m²
1 435 €/m² 2 258 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Andelys repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 5,33 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 169 m2
Les Andelys
Appartement
2 pièces 44,40 m2
Les Andelys
Maison
3 pièces 58 m2
Les Andelys
Paimparay Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
27700 Les Andelys
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Andelys. Nos 65 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 64 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 483 annonces de biens en vente ou en location sur Les Andelys et ses alentours.
Sous-préfecture de l'Eure (27), Les Andelys dépend de la région Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 8 055 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure. On comptait 49,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2022, on compte 106 biens vendus, soit un recul de 7,02 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Andelys.
Aux Andelys, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 922 €/m², et fluctuait de 1 435 à 2 465 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 808 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 318 et 2 579 €. En moyenne, il s'élevait à 1 954 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 095 € en 2022 à 1 954 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 506 euros aux Andelys. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 753 €.
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
643
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
376
Eure (27)
1 725 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
564
Eure (27)
2 058 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
2 332 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
2 067 €/m²
0 €/m²
783
Eure (27)
490 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
640
Eure (27)
1 767 €/m²
0 €/m²
263
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 903€
175 860€ d’achat
4 043€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Andelys nécessite un investissement total d'environ 179 903 €, répartis entre 175 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 043 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 278 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 994€
175 860€ d’achat
13 134€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 188 994 euros d'investissement. Cette somme comporte 175 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 134 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 369 €, les émoluments du notaire pour 1 405 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces aux Andelys, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km des Andelys, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Andelys repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 5,33 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2 ans aux Andelys. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 5,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 40,1 % des logements, et qu'on observait 50,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité des Andelys du point de vue de l'investissement immobilier.