Prix de l’immobilier à
Les Andelys

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Andelys et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 889 €/m²

1 223 €/m² 2 519 €/m²

Appartement

1 922 €/m²

1 435 €/m² 2 258 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

91 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    Paimparay Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    30 Place Nicolas Poussin
    27700 Les Andelys

    02 32 54 01 01

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/les-andelys 0 5 149 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Andelys. Nos 109 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 163 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 501 annonces de biens en vente ou en location sur Les Andelys et ses alentours.

    Sous-préfecture de l'Eure (27), Les Andelys dépend de la région Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 8 055 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure. On comptait 49,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    Sur 2022, on compte 106 biens vendus, soit un recul de 7,02 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Andelys.

    Aux Andelys, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 922 €/m², et fluctuait de 1 435 à 2 465 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 808 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 318 et 2 579 €. En moyenne, il s'élevait à 1 954 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 095 € en 2022 à 1 954 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 506 euros aux Andelys. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 753 €.

    📌

    En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    179 903€

    175 860€

    175 860€ d’achat
    4 043€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve aux Andelys nécessite un investissement total d'environ 179 903 €, répartis entre 175 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 043 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 278 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 405 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    188 994€

    175 860€

    175 860€ d’achat
    13 134€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 188 994 euros d'investissement. Cette somme comporte 175 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 134 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 369 €, les émoluments du notaire pour 1 405 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 506€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces aux Andelys, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km des Andelys, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 550 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Andelys ?

    Le marché de l'immobilier aux Andelys repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 5,33 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Andelys ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2 ans aux Andelys. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 5,33 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 40,1 % des logements, et qu'on observait 50,5 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité des Andelys du point de vue de l'investissement immobilier.

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