Prix du m² à
Hallines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 267 €/m² 1 800 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, avec 39,58 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -3,22 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Hallines se plaçait au 729e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Hallines relève du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 207 habitants, ce qui la place en 216e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Hallines.
À Hallines, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 022 et 2 479 € en 2023. Il s'élevait à 1 502,08 € en moyenne. Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, avec -39,58 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec une réduction de 3,22 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité était de 1 502,08 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 022 à 2 479 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 298e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
Pour un emménagement en juin à Hallines, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 605 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 792 €/m²
0 €/m²
964
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
1 720 €/m²
0 €/m²
230
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
3 323
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 609€
135 187€ d’achat
3 422€ de frais
À Hallines, tablez sur 138 609 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, comportant en moyenne 135 187 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 422 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 080 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 982 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 598€
135 187€ d’achat
10 411€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 145 598 euros. En plus des 135 187 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 10 411 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 971 €, et les émoluments du notaire 1 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Hallines va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, avec 39,58 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -3,22 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Hallines se plaçait au 729e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 367 €/m² à 1 519 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hallines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,6 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
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