Prix du m² à
Wizernes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wizernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 074 €/m² 2 073 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wizernes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 098 € en 2018 à 2 313 € en 2019, puis à 1 242 € en 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Wizernes se trouve dans l'agglomération de Saint-Omer. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 3 323 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 106e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Wizernes, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Wizernes se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 066 et 2 385 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 576,83 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi au 154e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 1 576,83 €/m², et celui-ci variait entre 1 066 et 2 385 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 429 € en 2018 à 1 577 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 0,32 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 952 € à Wizernes, ou 476 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
1 241 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 218
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 593 €/m²
3 188 €/m²
11 139
Pas-de-Calais (62)
1 720 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 440€
141 915€ d’achat
3 525€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Wizernes se chiffre autour de 145 440 €, comprenant 141 915 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 525 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 031 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 777€
141 915€ d’achat
10 862€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 152 777 euros, dont en moyenne 141 915 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 862 euros. Ce chiffre se partage en 1 134 € d'émoluments du notaire, 8 368 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Wizernes, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wizernes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 098 € en 2018 à 2 313 € en 2019, puis à 1 242 € en 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec 0,32 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Wizernes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 34,3 % de locataires, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Wizernes, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !