Prix du m² à
Hambye (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hambye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
774 €/m² 1 972 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hambye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 016 € en 2018 à 924 € en 2020, puis à 1 186 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang parmi les municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 23,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Hambye se situe dans la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 077 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Manche, cette localité se trouvait ainsi à la 91e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 66,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Hambye subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Hambye pouvait osciller entre 721 et 2 353 €/m². Elle était de 1 572,25 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant la taille : un 4 pièces se vend en moyenne 1 411,53 €/m², et un 5 pièces et plus 1 744,43 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 572,25 €, et celui-ci fluctuait de 721 à 2 353 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une croissance de 54,72 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 445 € d'impôts locaux à Hambye, ou un prorata de 222 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
1 348 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 234 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
1 423 €/m²
0 €/m²
313
Manche (50)
424 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
186
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 908€
188 670€ d’achat
4 238€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hambye est de 192 908 euros : 188 670 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 238 euros. Au sein de ce chiffre, 1 507 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 371 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 662€
188 670€ d’achat
13 992€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 202 662 euros, dont 188 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 992 euros, dont 11 125 € de taxes, 1 507 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hambye représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hambye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 016 € en 2018 à 924 € en 2020, puis à 1 186 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang parmi les municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 23,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Hambye. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 18,73 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 33,2 % de locataires.
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