Prix du m² à
Saint-Denis-le-Gast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-le-Gast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
424 €/m²
276 €/m² 1 160 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Denis-le-Gast poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 1 045 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 8,29 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 308e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Saint-Denis-le-Gast compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale s'élevait à 525 habitants. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 194e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Les maisons représentaient 97 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Denis-le-Gast est parfaitement stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Denis-le-Gast s'élevait en moyenne à 924,75 €. Il pouvait varier entre 283 et 1 957 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 254 € en 2021 à 925 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 283 à 1 957 €/m². Elle était en moyenne de 924,75 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Manche.
À Saint-Denis-le-Gast, la taxe foncière moyenne était de 321 euros, soit un prorata temporis de 160 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
1 528 €/m²
1 547 €/m²
1 462
Manche (50)
1 006 €/m²
0 €/m²
62
Manche (50)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
1 346 €/m²
0 €/m²
438
Manche (50)
922 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 023€
110 970€ d’achat
3 053€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-le-Gast s'élève à 114 023 euros : 110 970 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 053 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 887 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 760€
110 970€ d’achat
8 790€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 119 760 euros. Aux 110 970 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 8 790 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 887 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 543 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Denis-le-Gast vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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L'immobilier à Saint-Denis-le-Gast poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 1 045 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 8,29 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 308e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 254 €/m² à 925 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-le-Gast, sachez qu'en 2021, 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 2,2 % des logements.
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