Prix du m² à
Saint-Martin-de-Cenilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Cenilly et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 342 €/m² en 2018 à 1 011 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 73,12 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,45 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Cenilly relève du département de la Manche (50), en Normandie. La municipalité comptabilisait 196 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 320e position parmi les villes du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Cenilly est parfaitement stable.
À Saint-Martin-de-Cenilly, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 905 et 1 840 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 142,92 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 234,21 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 49,61 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 142,92 €/m² en 2022, et celui-ci fluctuait de 905 à 1 840 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 261e position au niveau du département de la Manche.
À Saint-Martin-de-Cenilly, la taxe foncière moyenne atteignait 296 euros, soit un prorata de 148 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
1 234 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
922 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
424 €/m²
0 €/m²
549
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 602€
137 150€ d’achat
3 452€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Cenilly représente un investissement global d'environ 140 602 €, dont 137 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 452 €, dont 1 096 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 693€
137 150€ d’achat
10 543€ de frais
Vous devez prévoir 147 693 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 137 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 543 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 087 € de taxes et 1 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-de-Cenilly va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 342 €/m² en 2018 à 1 011 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 73,12 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 764 €/m² en 2020 à 1 143 €/m² en 2022. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Cenilly.