Prix du m² à
Hamelet (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 973 €/m² 2 170 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hamelet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 701e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Hamelet est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 642 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 154e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 92,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Hamelet.
À Hamelet, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 727 et 2 592 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 727 et 2 592 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 532 € à Hamelet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 266 euros.
Somme (80)
1 962 €/m²
0 €/m²
6 293
Somme (80)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
1 990 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
2 112 €/m²
0 €/m²
4 387
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 869€
247 730€ d’achat
5 139€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hamelet est de 252 869 €. En dehors des 247 730 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 139 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 979 €, et les impôts 1 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 676€
247 730€ d’achat
17 946€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 265 676 euros d'investissement, comprenant 247 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 946 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 607 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 979 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hamelet. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hamelet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 701e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -1,92 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hamelet, sachez qu'en 2021, 7,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Hamelet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !