Prix de l’immobilier à
Hantay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hantay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 639 €/m²

1 445 €/m² 3 043 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Hantay dépend de la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 269 habitants en 2020. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 324e rang concernant la population. On remarquait 73,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Hantay. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en juin à Hantay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 378 €, contre 756 euros pour une année complète.

📌

Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

282 667€

277 080€

277 080€ d’achat
5 587€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Hantay nécessite un investissement global d'environ 282 667 euros, répartis entre 277 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 587 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 013 € et les émoluments du notaire pour 2 214 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

296 991€

277 080€

277 080€ d’achat
19 911€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 296 991 euros, incluant 277 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 911 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 337 € de taxes et 2 214 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 756€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Hantay vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Hantay, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hantay ?

Les prix de l'immobilier à Hantay se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 727 € en 2021 à 2 309 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 479e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hantay ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 727 € à 2 309 €.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hantay, sachez qu'on comptait en 2020 26,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,6 % des logements.

Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Hantay !

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