Prix du m² à
Hantay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hantay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 601 €/m²
2 194 €/m² 3 239 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 25,3 %.
Située dans la métropole de Lille, Hantay relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 259 habitants, ce qui la place au 325e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Hantay est assez stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Hantay, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 601,75 €/m² en moyenne en 2023, et oscillait entre 1 426 et 3 352 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang à l'échelle du département du Nord.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 426 à 3 352 €, et atteignait en moyenne 2 601,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 40,04 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 21,99 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 778 € à Hantay, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 389 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Nord (59)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 970
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 333€
312 210€ d’achat
6 123€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Hantay, tablez sur 318 333 euros d'investissement : 312 210 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 123 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 495 € d'émoluments du notaire et 2 268 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 473€
312 210€ d’achat
22 263€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 334 473 euros. En dehors des 312 210 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 22 263 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 495 € de ce montant, les impôts 18 409 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Hantay va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 25,3 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Hantay. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 684 € à 2 304 €.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 26,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hantay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !