Prix du m² à
Billy-Berclau (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy-Berclau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 527 €/m² 2 785 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Billy-Berclau décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 18,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 319e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Billy-Berclau compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 5 059 habitants en 2021, ce qui la place au 72e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. 93,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Billy-Berclau. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes comparé à 2022.
À Billy-Berclau, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 239 et 2 697 €/m². Il était en moyenne de 1 785,25 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 113e position concernant la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 853,08 €/m² à l'échelle de la ville, et pouvait varier de 1 203 à 2 697 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, avec -15,39 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Billy-Berclau, les impôts locaux moyens atteignaient 2 620 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 1 310 €.
Nord (59)
2 083 €/m²
1 425 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
5 143
Nord (59)
2 601 €/m²
0 €/m²
1 284
Nord (59)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 987
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Nord (59)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 970
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 681€
166 777€ d’achat
3 904€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Billy-Berclau, vous devez prévoir un investissement global de 170 681 €. Outre les 166 777 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 3 904 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 333 €, et les taxes 1 212 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 303€
166 777€ d’achat
12 526€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 179 303 €, répartis entre 166 777 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 526 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 333 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 834 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 620€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Billy-Berclau ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Billy-Berclau décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 18,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 319e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 2 190 € à 1 785 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Billy-Berclau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,5 % des habitations. En outre, on comptait 25,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Billy-Berclau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !