Prix de l’immobilier à
Billy-Berclau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy-Berclau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 451 €/m² 2 562 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Billy-Berclau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 17,15 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 9,54 % depuis 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 317e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Billy-Berclau relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 5 034 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc en 71e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Billy-Berclau. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, cela représente -1,59 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Billy-Berclau avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 462 à 2 622 €/m². Elle était en moyenne de 1 940 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 435 €/m² en 2022 à 1 940 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 568 euros à Billy-Berclau. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 1 284 €.
Nord (59)
1 931 €/m²
1 337 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 861 €/m²
0 €/m²
5 143
Nord (59)
1 639 €/m²
0 €/m²
1 284
Nord (59)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 987
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Nord (59)
1 906 €/m²
0 €/m²
2 970
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 844 €/m²
8 607
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 624€
174 600€ d’achat
4 024€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Billy-Berclau vous demandera un investissement total d'environ 178 624 €, répartis entre 174 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 024 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 269 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 395 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 650€
174 600€ d’achat
13 050€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 187 650 euros. Ce montant comprend 174 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 050 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 295 €, les émoluments du notaire pour 1 395 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 568€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Billy-Berclau vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Billy-Berclau, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Billy-Berclau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 17,15 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 9,54 % depuis 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 317e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Billy-Berclau. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 9,54 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,2 % des habitants, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Billy-Berclau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !