Prix du m² à
Salomé (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salomé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 685 €/m² 2 593 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salomé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,75 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 416e rang dans le département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Salomé
Maison
4 pièces 70 m2
Salomé
Salomé est située dans la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 051 habitants en 2021, ce qui la place à la 167e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 69 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Salomé subit un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit -26 ventes comparé à 2022.
À Salomé, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 916 €, et celui-ci variait entre 1 112 et 2 816 €. Dans le département du Nord, cette localité figurait donc au 173e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 112 à 2 816 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 916 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 1 585,2 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 636,82 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 840,62 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Pour un emménagement en milieu d'année à Salomé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 436 euros, contre 872 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
5 143
Nord (59)
2 601 €/m²
0 €/m²
1 284
Nord (59)
2 079 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 738 €/m²
2 178 €/m²
6 469
Nord (59)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 987
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Salomé, comptez 176 431 € d'investissement. En dehors des 172 440 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 991 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 253 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 378 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 185 345 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 172 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 905 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 378 € d'émoluments du notaire, 10 168 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Salomé vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salomé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,75 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 416e rang dans le département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 1,79 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 10 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Salomé, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salomé.