Prix du m² à
Happonvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Happonvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
987 €/m² 1 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 606 € en 2018 à 1 469 € en 2020.
Happonvilliers fait partie de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. On évaluait à 321 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc à la 226e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Happonvilliers est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Happonvilliers, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 338,58 € en 2023. Il oscillait de 1 004 à 1 650 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 302 € en 2021 à 1 339 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 1 004 et 1 650 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 338,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 178e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière à Happonvilliers atteignait 471 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 235 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 547 €/m²
0 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
1 616 €/m²
0 €/m²
427
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 441€
160 630€ d’achat
3 811€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Happonvilliers, comptez 164 441 euros d'investissement, dont en moyenne 160 630 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 811 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 283 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 745€
160 630€ d’achat
12 115€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 745 euros, comportant 160 630 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 115 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 283 € d'émoluments du notaire et 9 471 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Happonvilliers vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 606 € en 2018 à 1 469 € en 2020.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 513 €/m² en 2022 à 1 088 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Happonvilliers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Happonvilliers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !