Prix du m² à
Harcanville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harcanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
1 545 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Harcanville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 899 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 23,23 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 218e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Harcanville se situe dans l'agglomération de Doudeville. Elle compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, et relève de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 527 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 314e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). 99,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier harcanvillais est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2019).
À Harcanville, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 088 et 2 656 €, et atteignait en moyenne 1 898,67 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 65,85 % en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 23,23 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 1 898,67 €/m², et celui-ci oscillait de 1 088 à 2 656 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 308e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime.
À Harcanville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 607 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 303 € pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
295
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
116
Seine-Maritime (76)
1 753 €/m²
1 695 €/m²
2 517
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
794
Seine-Maritime (76)
2 666 €/m²
0 €/m²
261
Seine-Maritime (76)
2 353 €/m²
0 €/m²
654
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 676€
227 840€ d’achat
4 836€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Harcanville, vous devrez tabler sur 232 676 euros d'investissement, comportant 227 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 836 €, qui se divisent en 1 655 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 455€
227 840€ d’achat
16 615€ de frais
Comptez un investissement global de 244 455 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 227 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 615 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 820 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 434 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Harcanville. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Harcanville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 899 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 23,23 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 218e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 705 € à 1 695 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Harcanville, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,6 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Harcanville, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !