Prix du m² à
Hardifort (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardifort et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hardifort se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 364 € en 2018 à 1 908 € en 2021, puis à 2 611 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Hardifort est une localité du Nord (59), et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 395 habitants, ce qui la place à la 519e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hardifortois est assez stable. Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Hardifort, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 046 et 2 349 €/m². Il était de 1 907,8 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec une inflation de 2,09 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 1 907,8 €. Il variait de 1 046 à 2 349 €. Dans le département du Nord, cette ville figurait ainsi à la 216e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 534 euros à Hardifort. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 €.
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Nord (59)
2 173 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
252
Nord (59)
1 973 €/m²
2 459 €/m²
5 565
Nord (59)
2 154 €/m²
0 €/m²
200
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 789€
228 936€ d’achat
4 853€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hardifort nécessite un investissement global d'environ 233 789 euros : 228 936 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 853 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 663 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 829 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 624€
228 936€ d’achat
16 688€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 245 624 euros d'investissement. Aux 228 936 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 16 688 euros. Cette somme se partage en 13 499 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 829 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Hardifort, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hardifort se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 364 € en 2018 à 1 908 € en 2021, puis à 2 611 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Hardifort. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 291 €/m² à 2 711 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 9,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Hardifort !