Prix du m² à
Oudezeele (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 548 €/m² 2 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oudezeele se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a décru de 8,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 463e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,09 % sur 2 ans.
Oudezeele dépend du Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 684 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 434e position à l'échelle du département du Nord. On dénombrait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier oudezeelois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
À Oudezeele, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 548 et 2 920 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 548 et 2 920 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Oudezeele, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 €, contre 455 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
1 864 €/m²
3 031 €/m²
4 256
Nord (59)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 251
Nord (59)
1 973 €/m²
2 459 €/m²
5 565
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 708€
277 120€ d’achat
5 588€ de frais
À Oudezeele, vous devrez tabler sur 282 708 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 277 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 588 €. Cette somme se divise en 2 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 014 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 034€
277 120€ d’achat
19 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 034 euros. Aux 277 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 19 914 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 340 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 214 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Oudezeele vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oudezeele se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a décru de 8,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 463e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,09 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 2 023 € à 2 208 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 12,5 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Oudezeele ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Oudezeele.