Prix du m² à
Wormhout (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wormhout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 289 €/m² 2 665 €/m²
Appartement
2 459 €/m²
1 434 €/m² 3 156 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wormhout se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 288 € en 2018 à 2 462 € en 2022, puis à 2 266 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 389e rang au sein du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,16 m2
Wormhout
Située dans le département du Nord, Wormhout se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 5 705 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 93e rang au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 66 biens ont été vendus, soit -15,38 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier wormhoutois connaît donc un ralentissement.
À Wormhout, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 461,88 €/m². Il variait entre 1 124 et 3 892 €/m². Au niveau du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 121e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 124 à 3 059 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 033,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 12,94 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 12,07 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 890,25 €, et pouvait osciller entre 1 747 et 3 892 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 3 024 € en 2020 à 2 890 € en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À Wormhout, les impôts locaux moyens atteignaient 1 085 €, soit un prorata temporis de 542 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 073 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
1 781 €/m²
0 €/m²
2 118
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
1 954 €/m²
0 €/m²
671
Nord (59)
2 173 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
2 010 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 447 €/m²
0 €/m²
933
Nord (59)
1 767 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
299
Nord (59)
2 154 €/m²
0 €/m²
200
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 167€
183 015€ d’achat
4 152€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Wormhout nécessite un investissement global d'environ 187 167 €. En plus des 183 015 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 152 €. Les émoluments du notaire constituent 1 462 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 330 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
196 628€
183 015€ d’achat
13 613€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 196 628 euros, comportant 183 015 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 613 €, qui se divisent en 10 791 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 462 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Wormhout vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wormhout se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 288 € en 2018 à 2 462 € en 2022, puis à 2 266 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 389e rang au sein du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a baissé de 7,96 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wormhout, sachez qu'on comptabilisait en 2021 28,8 % de locataires. En outre, 14,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wormhout, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !