Prix du m² à
Hardinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 501 €/m² 2 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hardinghen repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 948 €/m² en 2022 à 1 930 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Hardinghen
Hardinghen est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 219 habitants, ce qui la place au 215e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on comptabilise 16 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier hardinghinois est donc assez stable.
En 2023, un bien d'Hardinghen se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 612,75 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 090 et 2 820 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 15,11 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 090 à 2 820 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 612,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 266e rang dans le département du Pas-de-Calais.
À Hardinghen, les impôts locaux moyens s'élevaient à 484 euros, soit un prorata temporis de 242 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
3 021 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 915 €/m²
0 €/m²
390
Pas-de-Calais (62)
2 284 €/m²
0 €/m²
2 084
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 842€
193 530€ d’achat
4 312€ de frais
À Hardinghen, tablez sur un investissement global de 197 842 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 193 530 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 312 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 406 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 546 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 847€
193 530€ d’achat
14 317€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 207 847 euros. Cette somme inclut 193 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 317 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 411 €, et les émoluments du notaire 1 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Hardinghen vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hardinghen repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 948 €/m² en 2022 à 1 930 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec une progression de 13,77 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hardinghen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles, et qu'il y avait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Hardinghen, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !