Prix de l’immobilier à
Hardinghen

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardinghen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 737 €/m²

1 355 €/m² 2 004 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Hardinghen Voir tous les biens à vendre

    Hardinghen compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 217 habitants en 2020, ce qui la place en 212e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Hardinghen.

    En décembre 2023, à Hardinghen, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 362 à 2 005 €. Il atteignait en moyenne 1 737 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 22,8 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 460 € d'impôts locaux à Hardinghen, ou un prorata de 230 euros si vous achetiez en juin.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    212 980€

    208 440€

    208 440€ d’achat
    4 540€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Hardinghen, comptez un investissement total de 212 980 €, dont 208 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 540 € de frais de notaire, dont 1 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 515 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    223 756€

    208 440€

    208 440€ d’achat
    15 316€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 756 euros. En dehors des 208 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 316 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 290 € d'impôts et 1 665 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 460€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hardinghen. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour d'Hardinghen.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hardinghen ?

    Les prix de l'immobilier à Hardinghen diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 770 € en 2021 à 1 737 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 502e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hardinghen ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec une diminution de 1,86 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hardinghen, sachez qu'on observait 20 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,6 % des logements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hardinghen !

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