Prix du m² à
Fiennes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 816 €/m² 2 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fiennes continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 238 € en 2018 à 2 057 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 4,42 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 694e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Fiennes
Fiennes compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se situe dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 852 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 277e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Fiennes, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Fiennes s'élevait en moyenne à 2 057,17 €/m². Elle pouvait varier de 1 315 à 2 645 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 131e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait entre 1 315 et 2 645 €, et était de 2 057,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 66,16 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 4,42 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 600 euros à Fiennes, ou 300 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
0 €/m²
757
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
1 721 €/m²
1 071 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 203
Pas-de-Calais (62)
1 915 €/m²
0 €/m²
390
Pas-de-Calais (62)
2 284 €/m²
0 €/m²
2 084
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 986€
246 860€ d’achat
5 126€ de frais
À Fiennes, vous devez tabler sur 251 986 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 246 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 126 euros. Au sein de ce chiffre, 1 794 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 972 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 748€
246 860€ d’achat
17 888€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 264 748 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 246 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 888 €, au sein desquels on retrouve 14 556 € de taxes, 1 972 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fiennes représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fiennes continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 238 € en 2018 à 2 057 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 4,42 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 694e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 37,5 % de hausse. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 970 €/m² à 2 057 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Fiennes, sachez qu'en 2021, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % des domiciles.
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