Prix du m² à
Hermelinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermelinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 915 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté de 7,03 % entre 2018 et 2019.
Hermelinghen se situe dans le département du Pas-de-Calais (62), et est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 412 habitants en 2021, ce qui la place au 439e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hermelinghen puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2020, soit -4 ventes par rapport 2018.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Hermelinghen, pour un prix qui oscillait entre 1 256 et 2 071 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 256 et 2 071 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 475 € à Hermelinghen, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 237 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
1 874 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 721 €/m²
1 071 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 203
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 305€
198 910€ d’achat
4 395€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hermelinghen vous demandera un investissement total d'environ 203 305 euros. Aux 198 910 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 395 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 445 € de taxes, 1 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 588€
198 910€ d’achat
14 678€ de frais
Vous devez compter un coût global de 213 588 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 198 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 678 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 589 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 728 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hermelinghen vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté de 7,03 % entre 2018 et 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2019 et 2021 à Hermelinghen. Le prix moyen au m² a connu un recul de 18,07 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une chute de 27,27 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Hermelinghen du point de vue de l'investissement immobilier.