Prix du m² à
Hardricourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
2 028 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
3 988 €/m²
3 315 €/m² 4 786 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hardricourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 373 € en 2022 à 3 229 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité figurait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 4,76 % sur 2 ans.
Hardricourt relève de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population atteignait 2 480 habitants en 2021. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 90e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les maisons représentaient 60,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Hardricourt puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien d'Hardricourt se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 372,38 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 926 à 4 992 €. Dans le département des Yvelines, cette municipalité figurait donc en 117e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 1 926 et 3 509 €/m². Il atteignait en moyenne 2 691,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 399 € en 2018 à 2 692 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,75 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 053 €. Il pouvait osciller de 2 496 à 4 992 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 453 €/m² en 2018 à 2 779 €/m² en 2021, puis à 4 053 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 244 € à Hardricourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 622 euros.
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
680
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 735 €/m²
2 941 €/m²
2 018
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
2 988 €/m²
1 305
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 298€
323 010€ d’achat
6 288€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Hardricourt s'élève à 329 298 €, répartis entre 323 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 288 €. Au sein de ce montant, 2 581 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 347 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 996€
323 010€ d’achat
22 986€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 345 996 euros, comprenant 323 010 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 986 euros, au sein desquels on retrouve 2 581 € d'émoluments du notaire, 19 046 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Hardricourt nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hardricourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 373 € en 2022 à 3 229 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité figurait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec une réduction de 4,27 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hardricourt, sachez qu'on comptabilisait en 2021 35,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 39,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Hardricourt sur le plan de l'investissement immobilier.