Prix du m² à
Mézy-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézy-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
2 027 €/m² 4 186 €/m²
Appartement
2 941 €/m²
1 925 €/m² 3 844 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mézy-sur-Seine s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2023 et 2025, avec 3,04 % de hausse en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97,15 m2
Mézy-sur-Seine
Maison
4 pièces 81,85 m2
Mézy-sur-Seine
Située dans l'agglomération de Paris, Mézy-sur-Seine dépend du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 287 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 94e rang au sein des villes du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons représentaient 87,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier méziacois connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 761,58 €/m² à Mézy-sur-Seine, et celui-ci variait de 1 442 à 5 973 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 170e position au sein du département des Yvelines.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 995 et 4 431 €/m². En moyenne, il atteignait 2 684,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,58 % sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 4,82 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 442 à 5 973 €, et s'élevait à 2 838,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Mézy-sur-Seine occupait ainsi le 85e rang parmi les villes du département des Yvelines.
Il fallait compter en moyenne 936 € d'impôts locaux à Mézy-sur-Seine, ou un prorata de 468 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 546 €/m²
2 043 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 572 €/m²
3 988 €/m²
2 124
Yvelines (78)
2 951 €/m²
3 122 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 743 €/m²
0 €/m²
1 088
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
2 988 €/m²
1 305
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 394€
322 120€ d’achat
6 274€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Mézy-sur-Seine, prévoyez un investissement total de 328 394 €. Ce chiffre comporte 322 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 274 euros. Au sein de ce montant, 2 340 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 574 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 047€
322 120€ d’achat
22 927€ de frais
Comptez 345 047 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 322 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 22 927 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 993 € et les émoluments du notaire pour 2 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mézy-sur-Seine. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézy-sur-Seine s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2023 et 2025, avec 3,04 % de hausse en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,1 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mézy-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et que 12,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mézy-sur-Seine, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !