Prix du m² à
Gaillon-sur-Montcient (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillon-sur-Montcient et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
1 716 €/m² 3 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gaillon-sur-Montcient chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 904 €/m² en 2018 à 2 992 €/m² en 2022, puis à 2 825 €/m² en 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Gaillon-sur-Montcient
Tout savoir sur Gaillon-sur-Montcient Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Gaillon-sur-Montcient relève du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 677 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 178e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons constituaient 87,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier gaillonnais connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Gaillon-sur-Montcient se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 680 à 4 417 €/m². Elle était en moyenne de 2 991,92 €/m². Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc le 155e rang concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 632,75 € en 2022, et celui-ci pouvait varier entre 1 680 et 3 712 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,22 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Gaillon-sur-Montcient, les impôts locaux moyens atteignaient 1 170 euros, soit un prorata de 585 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 696 €/m²
3 136 €/m²
576
Yvelines (78)
2 572 €/m²
3 988 €/m²
2 124
Val-d'Oise (95)
2 854 €/m²
0 €/m²
534
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
2 988 €/m²
1 305
Yvelines (78)
3 184 €/m²
0 €/m²
999
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 110€
315 930€ d’achat
6 180€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Gaillon-sur-Montcient représente 322 110 euros, dont 315 930 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 180 euros, au sein desquels on retrouve 2 524 € d'émoluments du notaire, 2 296 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 442€
315 930€ d’achat
22 512€ de frais
Prévoyez 338 442 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 315 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 22 512 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 628 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gaillon-sur-Montcient vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillon-sur-Montcient chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 904 €/m² en 2018 à 2 992 €/m² en 2022, puis à 2 825 €/m² en 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 26,67 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 5,58 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gaillon-sur-Montcient ? Sachez qu'en 2021, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gaillon-sur-Montcient du point de vue de l'investissement immobilier.