Prix du m² à
Meulan-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meulan-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
2 163 €/m² 3 946 €/m²
Appartement
2 864 €/m²
2 028 €/m² 4 310 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,83 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,6 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,92 m2
Meulan-en-Yvelines
Appartement
3 pièces 69 m2
Meulan-en-Yvelines
Maison
7 pièces 202 m2
Meulan-en-Yvelines
Appartement
3 pièces 64 m2
Meulan-en-Yvelines
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78250 Meulan
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Meulan-en-Yvelines est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département des Yvelines, et dépend de la région Île-de-France. La municipalité comptabilisait 9 041 habitants en 2021, ce qui la place à la 45e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 45 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,6 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 57,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Sur 2024, 51 biens ont été vendus, soit une chute de 54,87 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier meulanais connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 942,42 € à Meulan-en-Yvelines. Il variait de 1 720 à 4 498 €. Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 2 052,37 €, un 5 pièces et plus 2 461,63 €, un 4 pièces 2 576,33 €, un 2 pièces 2 901,03 €, et un studio 3 406,59 €.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 833 et 4 390 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 693,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,11 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 191 €/m². Sachez que celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était, entre autres, de 2 211,93 €/m² dans la RUE DE TESSANCOURT contre 3 050,73 €/m² QUAI DE L ARQUEBUSE.
Le montant moyen de la taxe foncière à Meulan-en-Yvelines s'élevait à 1 577 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 788 euros.
Yvelines (78)
3 583 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
680
Yvelines (78)
2 572 €/m²
3 988 €/m²
2 124
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Yvelines (78)
2 735 €/m²
2 941 €/m²
2 018
Yvelines (78)
3 184 €/m²
0 €/m²
999
Yvelines (78)
3 016 €/m²
3 104 €/m²
4 788
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
163 344€
159 550€ d’achat
3 794€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces neuf à Meulan-en-Yvelines, vous devez tabler sur 163 344 € d'investissement, comportant en moyenne 159 550 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 794 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 275 €, les taxes pour 1 159 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
171 592€
159 550€ d’achat
12 042€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 171 592 euros, dont 159 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 042 euros, au sein desquels on retrouve 1 275 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 408 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 577€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Meulan-en-Yvelines. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,83 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,6 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 914 €/m² à 2 942 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Meulan-en-Yvelines, sachez qu'on observait 55 % de locataires en 2021. De plus, les logements étaient en majorité des appartements (70,6 %).
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