Prix du m² à
Hauterive (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 407 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hauterive se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 821 €/m² en 2022 à 1 763 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 281e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 178,80 m2
Hauterive
Maison
9 pièces 181 m2
Hauterive
Maison
4 pièces 72,13 m2
Hauterive
Située dans l'agglomération de Vichy, Hauterive est une municipalité du département de l'Allier (03), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 186 habitants en 2021, ce qui la place en 50e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Hauterive est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
À Hauterive, les impôts locaux moyens étaient de 860 €, soit un prorata temporis de 430 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Allier (03)
1 616 €/m²
1 669 €/m²
2 904
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 627 €/m²
0 €/m²
2 713
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 681€
166 777€ d’achat
3 904€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Hauterive, vous devrez compter 170 681 euros d'investissement, dont en moyenne 166 777 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 904 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 212 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 303€
166 777€ d’achat
12 526€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 179 303 euros, comprenant 166 777 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 526 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 333 € d'émoluments du notaire, 9 834 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Hauterive va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauterive se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 821 €/m² en 2022 à 1 763 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 281e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, avec -3,19 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hauterive ? Sachez qu'on notait 23,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Hauterive, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !