Prix du m² à
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 488 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 261 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2020.
Maison
4 pièces 120 m2
Saint-Sylvestre-Pragoulin
Maison
2 pièces 180 m2
Saint-Sylvestre-Pragoulin
Tout savoir sur Saint-Sylvestre-Pragoulin Voir tous les biens vendus
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Sylvestre-Pragoulin relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 067 habitants, ce qui la place au 103e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 88,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Sylvestre-Pragoulin est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Sylvestre-Pragoulin, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 196 et 2 349 €/m². En moyenne, elle était de 1 803,67 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 888 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 803,67 €/m², et pouvait varier de 1 196 à 2 349 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 57e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 581 € à Saint-Sylvestre-Pragoulin, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 290 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
314
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Allier (03)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 194
Puy-de-Dôme (63)
911 €/m²
0 €/m²
1 572
Puy-de-Dôme (63)
1 735 €/m²
0 €/m²
874
Allier (03)
1 627 €/m²
0 €/m²
2 713
Puy-de-Dôme (63)
1 374 €/m²
0 €/m²
534
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 166€
162 330€ d’achat
3 836€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Sylvestre-Pragoulin s'élève à 166 166 euros, dont 162 330 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 297 € d'émoluments du notaire, 1 179 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 558€
162 330€ d’achat
12 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 174 558 euros. Aux 162 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 228 euros. Au sein de ce chiffre, 9 571 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 297 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 261 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2020.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 888 € en 2022 à 1 804 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -11,11 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sylvestre-Pragoulin en termes d'investissement immobilier.