Prix du m² à
Brugheas (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brugheas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
983 €/m² 2 513 €/m²
Appartement
1 116 €/m²
1 116 €/m² 1 116 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 462 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2019.
Maison
4 pièces 131,73 m2
Brugheas
Brugheas fait partie du département de l'Allier, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 1 547 habitants. Parmi les localités du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 34e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Brugheas avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq ventes ont été effectuées à Brugheas en 2024, pour un prix au m² compris entre 366 et 2 521 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 366 et 2 521 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Brugheas atteignait 763 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 381 €.
Allier (03)
1 616 €/m²
1 669 €/m²
2 904
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
314
Allier (03)
1 990 €/m²
2 374 €/m²
8 501
Allier (03)
919 €/m²
0 €/m²
810
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 194
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
2 070 €/m²
0 €/m²
816
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 092€
212 490€ d’achat
4 602€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brugheas nécessite un investissement total d'environ 217 092 €, répartis entre 212 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 602 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 544 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 698 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 077€
212 490€ d’achat
15 587€ de frais
Tablez sur un investissement global de 228 077 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 212 490 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 587 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 698 € d'émoluments du notaire et 12 529 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Brugheas, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 462 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2019.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 229 €/m² en 2019 à 1 794 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Brugheas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Brugheas en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !