Prix du m² à
Hautvillers-Ouville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautvillers-Ouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 678 €/m² 2 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hautvillers-Ouville se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 22,78 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Hautvillers-Ouville est une municipalité du département de la Somme (80). Elle se situe dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 558 habitants en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 182e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier hautvillois est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe autant de ventes qu'en 2018.
Les biens d'Hautvillers-Ouville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 804 et 2 282 €/m² en 2020. Elle était en moyenne de 1 885,75 €/m². Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 901 €/m² en 2018 à 1 886 €/m² en 2020.
Dans la municipalité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 885,75 €. Il pouvait fluctuer de 804 à 2 282 €. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait ainsi au 58e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 735 euros à Hautvillers-Ouville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 367 €.
Somme (80)
1 128 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
2 391 €/m²
0 €/m²
914
Somme (80)
2 236 €/m²
0 €/m²
346
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
377
Somme (80)
2 126 €/m²
0 €/m²
320
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 037
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 666€
169 717€ d’achat
3 949€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hautvillers-Ouville représente un investissement global d'environ 173 666 €. Ce montant comporte 169 717 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 949 euros. Au sein de cette somme, 1 233 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 356 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 440€
169 717€ d’achat
12 723€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 182 440 euros, dont 169 717 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 723 € de frais de notaire, dont 1 356 € d'émoluments du notaire, 10 007 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Hautvillers-Ouville vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hautvillers-Ouville se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 22,78 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2019, avec 36,36 % de réduction en l'espace de 1 an. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 1 901 €/m² à 1 821 €/m².
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Hautvillers-Ouville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et qu'on observait 18,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hautvillers-Ouville du point de vue de l'investissement immobilier !