Prix du m² à
Drucat (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drucat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 798 €/m² 2 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² n'a pas évolué.
Maison
4 pièces 96,18 m2
Drucat
Maison
3 pièces 68 m2
Drucat
Maison
5 pièces 130 m2
Drucat
Drucat fait partie de l'agglomération d'Abbeville. Elle est localisée dans le département de la Somme, et est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 916 habitants en 2021, ce qui la place en 102e position parmi les municipalités du département de la Somme. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier drucatois est plutôt stable.
En 2022, les biens à vendre à Drucat avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 562 à 2 368 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 873,67 €/m². Le prix moyen s'est accru de 7,58 % entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 7,58 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 873,67 € en 2022, et celui-ci fluctuait entre 1 562 et 2 368 €. Dans le département de la Somme, cette ville se plaçait ainsi en 100e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 767 € à Drucat. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 383 euros.
Somme (80)
1 810 €/m²
1 747 €/m²
23 278
Somme (80)
1 128 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
1 675 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
1 841 €/m²
0 €/m²
587
Somme (80)
1 347 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
2 126 €/m²
0 €/m²
320
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 630€
224 840€ d’achat
4 790€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Drucat représente un investissement total d'environ 229 630 €, incluant en moyenne 224 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 790 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 634 € et les émoluments du notaire pour 1 796 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 254€
224 840€ d’achat
16 414€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 241 254 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 224 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 414 euros, qui se partagent en 1 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 257 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Drucat vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² n'a pas évolué.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Drucat. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 747 € à 1 971 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Drucat.