Prix du m² à
Denain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
704 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
1 356 €/m²
823 €/m² 1 851 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Denain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 190 € en 2023 à 1 145 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 505e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Denain dépend du Nord (59), et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 20 640 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. On observait 38,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Denain puisqu'on recense 187 biens vendus sur 2023, soit une chute de 3,61 % en 2 ans.
À Denain, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 189,5 €, et pouvait osciller de 654 à 2 201 €. Dans le département du Nord, cette localité occupait donc le 428e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 654 et 2 018 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 040,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 16,7 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 7,1 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 778 et 2 201 €/m². En moyenne, il atteignait 1 338,17 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, Denain se classait ainsi à la 80e position en termes de valeur foncière.
À Denain, les impôts locaux moyens étaient de 1 212 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 606 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 030 €/m²
0 €/m²
3 110
Nord (59)
1 026 €/m²
1 813 €/m²
3 889
Nord (59)
2 281 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
Nord (59)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 654
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 464€
93 675€ d’achat
2 789€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Denain représente un investissement total d'environ 96 464 €, dont 93 675 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 789 €, au sein desquels on retrouve 681 € d'impôts, 748 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 307€
93 675€ d’achat
7 632€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 101 307 euros. Aux 93 675 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 7 632 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 748 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 523 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Denain, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Denain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 190 € en 2023 à 1 145 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 505e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 13,24 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Denain ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements en 2021, et que 61,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Denain, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !