Prix du m² à
Denain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
667 €/m² 1 901 €/m²
Appartement
1 141 €/m²
777 €/m² 1 521 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Denain repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2021 à 999 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 224e rang parmi les villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Denain relève du département du Nord, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 20 415 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. Il y avait 39,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Denain subit un ralentissement, avec sur 2022 179 biens vendus, soit -17,89 % en l'espace de 1 an.
À Denain, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 981 €/m². Il variait entre 806 et 1 540 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 33,63 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 662 à 1 887 €. En moyenne, il s'élevait à 1 017 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 2,21 % depuis 2022.
À Denain, la taxe foncière moyenne était de 1 181 €, soit un prorata temporis de 590 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 350 €/m²
1 111 €/m²
10 783
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 622 €/m²
1 857 €/m²
3 110
Nord (59)
1 117 €/m²
0 €/m²
3 889
Nord (59)
1 936 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
Nord (59)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 654
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 286€
91 530€ d’achat
2 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Denain se chiffre autour de 94 286 euros. En dehors des 91 530 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 2 756 € de frais de notaire. Les impôts constituent 665 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 731 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 018€
91 530€ d’achat
7 488€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 99 018 euros, comportant 91 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 488 euros, qui se décomposent en 731 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 397 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 5 pièces de votre maison à Denain ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Denain, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Denain repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2021 à 999 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 224e rang parmi les villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 7,42 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Denain, sachez qu'en 2020, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (60,4 %), et que les appartements constituaient 20,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Denain en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !