Prix du m² à
Pont-Hébert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Hébert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 082 €/m² 1 901 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pont-Hébert ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 020 € en 2018 à 1 358 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 4,06 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 363e position parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Pont-Hébert est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 907 habitants. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier pontois subit un ralentissement, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2020.
À Pont-Hébert, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 689 et 2 258 €/m², et s'élevait à 1 305,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 020 € en 2018 à 1 305 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 6,79 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 574,5 €. Il oscillait de 699 à 2 258 €. Au sein du département de la Manche, cette ville occupait ainsi le 166e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 978,09 €/m², et pouvait fluctuer entre 689 et 1 513 €/m². Pont-Hébert avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Manche.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 574 € à Pont-Hébert, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 287 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
144
Manche (50)
2 106 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
1 557 €/m²
1 896 €/m²
1 069
Manche (50)
1 354 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
1 677 €/m²
0 €/m²
210
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 182€
188 940€ d’achat
4 242€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Pont-Hébert, vous devez compter 193 182 euros d'investissement, comprenant 188 940 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 242 €, au sein desquels on retrouve 1 373 € de taxes, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 950€
188 940€ d’achat
14 010€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 202 950 euros, dont en moyenne 188 940 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 010 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 510 € et les impôts pour 11 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Pont-Hébert, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Hébert ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 020 € en 2018 à 1 358 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 4,06 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 363e position parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 4,06 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pont-Hébert, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 32 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pont-Hébert !