Prix du m² à
Pont-Hébert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Hébert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 001 €/m² 2 264 €/m²
Appartement
1 191 €/m²
1 191 €/m² 1 191 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-Hébert continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 073 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position dans le département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Pont-Hébert est située dans la Manche (50), et se trouve en Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 915 habitants. À l'échelle du département de la Manche, cette localité se trouvait donc en 52e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier pontois est assez stable.
Les appartements à vendre à Pont-Hébert avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 191 à 1 191 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 191 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 37,53 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 581 €, et celui-ci pouvait varier entre 939 et 2 108 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 455 € en 2022 à 1 581 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 552 euros à Pont-Hébert. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 276 €.
Manche (50)
1 433 €/m²
0 €/m²
144
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
660
Manche (50)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 069
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
395
Manche (50)
1 613 €/m²
0 €/m²
210
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pont-Hébert, tablez sur un investissement total de 193 974 €. En plus des 189 720 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 254 euros. Ce montant se partage en 1 378 € de taxes, 1 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 203 782 euros : 189 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 062 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 186 €, et les émoluments du notaire 1 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Pont-Hébert. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Pont-Hébert, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pont-Hébert continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 073 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position dans le département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 326 € en 2021 à 1 386 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec + 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pont-Hébert, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,4 % des logements, et que 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-Hébert.