Prix du m² à
Heilles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 841 €/m² 2 314 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Heilles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2021, puis à 2 016 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 224e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Heilles relève du département de l'Oise, et est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 655 habitants en 2021, ce qui la place au 233e rang dans le département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,5 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Heilles.
En 2023, un bien de Heilles se vendait en moyenne à un prix de 2 015,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 636 et 2 774 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 196e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 636 à 2 774 €. Il était en moyenne de 2 015,67 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2021, puis à 2 016 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Heilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 524 €, contre 1 049 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 204 €/m²
2 088 €/m²
2 458
Oise (60)
2 040 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
2 104 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
2 063 €/m²
2 296 €/m²
5 280
Oise (60)
1 910 €/m²
0 €/m²
634
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 538€
181 410€ d’achat
4 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Heilles s'élève à 185 538 euros, répartis entre 181 410 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 128 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 318 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 916€
181 410€ d’achat
13 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 194 916 euros, dont 181 410 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 506 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 449 € d'émoluments du notaire et 10 696 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Votre future maison à Heilles a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heilles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 864 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2021, puis à 2 016 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 224e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 179 € à 1 964 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 36,36 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Heilles, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 6,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Heilles du point de vue de l'investissement immobilier !