Prix du m² à
Hermes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
1 558 €/m² 2 791 €/m²
Appartement
2 088 €/m²
2 031 €/m² 2 146 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hermes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 852 €/m² en 2018 à 2 328 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,39 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 636e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Hermes relève de l'Oise (60). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 2 498 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 62e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hermes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Hermes variait entre 1 334 et 3 326 €/m² en 2024. Elle atteignait 2 327,54 €/m² en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : un T5+ cote en moyenne 2 012,69 €/m², un T2 2 097,41 €/m², et un T4 2 241,36 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était en moyenne de 2 373,33 €, et pouvait fluctuer de 1 334 à 3 326 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 751 €/m² en 2018 à 2 373 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 2,42 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 460 euros à Hermes. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 730 €.
Oise (60)
1 864 €/m²
2 867 €/m²
2 068
Oise (60)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
1 853 €/m²
1 313 €/m²
4 164
Oise (60)
2 139 €/m²
0 €/m²
622
Oise (60)
2 025 €/m²
0 €/m²
995
Oise (60)
2 104 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
1 910 €/m²
0 €/m²
634
Oise (60)
1 632 €/m²
0 €/m²
957
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
À Hermes, comptez 218 219 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 213 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 619 €. Les impôts constituent 1 552 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 707 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 229 261 euros : 213 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 661 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 594 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Hermes. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 852 €/m² en 2018 à 2 328 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,39 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 636e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 296 €/m² à 2 328 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hermes, sachez qu'on notait 38 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 17,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Hermes.