Prix du m² à
Saint-Félix (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 446 €/m² 2 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 043 €/m² en 2018 à 2 175 €/m² en 2022, puis à 1 982 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 400e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 57,07 m2
Saint-Félix
Maison
3 pièces 85 m2
Saint-Félix
Saint-Félix se situe dans l'Oise (60). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 613 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 248e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Félix est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Félix, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 984 et 3 008 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 171,5 €/m². Dans le département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 152e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 171,5 €/m² au sein de la ville, et celle-ci variait de 984 à 3 008 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 228 € en 2021 à 2 172 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 036 euros à Saint-Félix. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 518 €.
Oise (60)
2 139 €/m²
0 €/m²
622
Oise (60)
2 204 €/m²
2 088 €/m²
2 458
Oise (60)
2 040 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
2 025 €/m²
0 €/m²
995
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
243 869€
238 865€ d’achat
5 004€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 110 mètres carrés à Saint-Félix est de 243 869 euros : 238 865 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 004 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 909 € et les taxes pour 1 736 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
256 218€
238 865€ d’achat
17 353€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 256 218 euros. Tablez en effet sur 238 865 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 17 353 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 909 € d'émoluments du notaire et 14 084 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Félix nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 043 €/m² en 2018 à 2 175 €/m² en 2022, puis à 1 982 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 400e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 8,87 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 7,69 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Félix, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 9,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !