Prix du m² à
Neuville-Vitasse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Vitasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 517 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuville-Vitasse enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 547 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2019, puis à 2 010 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Neuville-Vitasse se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 490 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 408e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2019, on recense 8 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2017. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Neuville-Vitasse.
À Neuville-Vitasse, en 2019, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 281 et 2 146 €/m², et qui atteignait 1 473,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 280e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En 2019, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 473,83 €/m² au sein de la ville, et celui-ci variait de 1 281 à 2 146 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 1 547 € en 2018 à 1 474 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 614 euros à Neuville-Vitasse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 307 €.
Pas-de-Calais (62)
1 925 €/m²
2 580 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 330 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
536
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
2 321 €/m²
0 €/m²
1 445
Pas-de-Calais (62)
2 149 €/m²
0 €/m²
676
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 918€
176 860€ d’achat
4 058€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Neuville-Vitasse se chiffre autour de 180 918 €, comprenant 176 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 058 euros, dont 1 285 € de taxes, 1 413 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 061€
176 860€ d’achat
13 201€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 190 061 euros. En dehors des 176 860 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 201 euros. Cette somme se divise en 1 413 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 428 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Neuville-Vitasse ont besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-Vitasse enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 547 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2019, puis à 2 010 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 10,88 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuville-Vitasse ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuville-Vitasse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !